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不动产登记证正式问世“小产权房”不会被“洗白”

发布日期:2021-07-19 19:47

本文摘要:自3月1日起,我国将全面落成统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属于根据和不动产注册信息查找主要内容,统一的不动产登记簿证样本26日月对外发布。 国土资源部地籍管理司司长(不动产注册局局长)王广华26日在此间说道,统一不动产登记簿证是实行不动产统一注册的内在拒绝。物权法明确规定,不动产登记簿是物权归属于和内容的根据,不动产证书是权利人拥有不动产物权的证明,证书记述事项应该与登记簿完全一致。

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自3月1日起,我国将全面落成统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属于根据和不动产注册信息查找主要内容,统一的不动产登记簿证样本26日月对外发布。

国土资源部地籍管理司司长(不动产注册局局长)王广华26日在此间说道,统一不动产登记簿证是实行不动产统一注册的内在拒绝。物权法明确规定,不动产登记簿是物权归属于和内容的根据,不动产证书是权利人拥有不动产物权的证明,证书记述事项应该与登记簿完全一致。登记簿是不动产注册核心载体,由注册机构管理;证书是权利人拥有权利法定凭证,由权利人持有人。统一不动产登记簿证意义根本性。

房产证仍有效地据介绍,不动产注册作为物权审批的法定手段,不动产物权主体、客体和内容等都记述在登记簿、体现在证书上,只有簿证内容统一,物权变动情况需要获得统一规范的体现,物权才需要获得统一严苛的维护。簿证统一后,无论哪个地方注册不动产,交易当事人有统一的依据,不动产交易较好秩序才能有效地创建。登记簿不仅是物权归属于根据,也是不动产注册信息依法查找的主要内容。

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登记簿统一,依法积极开展不动产注册信息查找才有基础。统一证书,避免集中注册模式下证书不统一、有所不同物权授予有所不同的证书的弊端,便民利民,是实行不动产统一注册最重要目的之一。

据介绍,目前全国有数30多个市(州)、70个县(市、区)已完成了职责和机构统合工作,基本不具备了落成新的登记簿和新版证书条件。不动产注册从集中南北统一有一个过程,今后无论是依法授予的新版证书,还是因没已完成职责和机构统合,不具备授予新版证书条件,之后授予的各类旧版证书以及条例实行前,集中注册时早已依法授予的各类证书都之后有效地。不动产注册机构坚决恒定不换原则,权利不变动,簿证不替换,依法办理更改、移往等注册工作时,逐步替换为新的不动产登记簿证。

各地不得强迫拒绝当事人替换不动产权证书和注册证明,不得减少企业和群众开销。小产权房会洗白据新华社新华视点官方微博消息,针对社会舆情上房地产税问题山雨欲来之势,不动产注册局负责人说道,尽管不动产统一注册是不动产税收的技术基础,但税收问题不能根据税法有关拒绝,依税收法定原则,由国家依法要求。

针对城乡社会广泛关心的小产权房问题,不动产注册局负责人特别强调,不动产注册是依法维护不动产所有人权利的法律行动,不有可能注册任何不合法的东西。现行法律法规具体,世界广泛实行土地用管制,所以小产权房不有可能不予注册,这样的念头应当萌生。

不动产征收问题不能转交法定针对社会舆情上房地产税问题山雨欲来之势,不动产注册局负责人说道,尽管不动产统一注册是不动产税收的技术基础,但税收问题不能根据税法有关拒绝,依税收法定原则,由国家依法要求。


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